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補償方案即將出臺,環球閥門廠有望進入實質性改造
更新時間:[2022-09-06] 瀏覽:451 次

位于穿金路的昆明環球閥門廠2010年就已提上了“退二進三”舊廠改建計劃,期間幾度進行社會投資人等的招標,但至今6年的時間,閥門廠尚未啟動拆遷,可謂步履維艱。不過,日前,盤龍區城市更新改造局發布消息稱,區城改局邀請省住建廳、市城改辦、社會投資人等單位負責人,就環球閥門廠房屋征收補償方案、職工安置方案進行討論和完善。此舉意味著環球閥門廠改建進入了關鍵性階段,相關部門正著手解決這些關鍵問題。輾轉6年后,閥門廠有望進入實質性改造。

  穿金路舊廠云集閥門廠改建6年前就已提上日程

  昆明“退二進三”工作啟動于2009年,要求第二產業的工業企業退出主城區,進入工業園區。穿金路老工廠密集,有云南省商業機械廠、昆明環球閥門廠、昆明電工廠、昆明煤礦機械總廠、內燃機廠等超過10個的老工廠分布在沿線,涉及“退二進三”的工廠較多。

  從2009年至今,穿金路沿線10余個老工廠中,僅云南省第一輕工機械廠、昆明油漆總廠、云南化工機械廠、內燃機廠4個工廠完成改建,分別建設中產風尚中心、云南映象、候谷花園、中航璽樾4個項目。其余工廠則尚未改建。

  環球閥門廠位于穿金路中段729號,南臨盤龍區人民醫院、西臨春城商務中心、北臨穿金路,與俊發盛唐城隔路相望。地處二環邊,地段較佳。環球閥門廠2007年就已停產,根據可查詢到的信息,早在2010年,環球閥門廠就提上了“退二進三”改建日程。此前曾有報道稱閥門廠決定投資3390萬在晉寧征地40畝建新廠。但截止目前,工廠仍舊廢棄,尚未啟動拆遷。

  3年來多次招標但延宕多時未啟動拆遷

  2013年10月23日,昆明市公共資源交易網發布了《環球閥門廠“退二進三”土地一級開發整理項目引入社會投資人招標公告》,招標人為昆明盤源置業有限公司(以下簡稱“盤源置業”)。此次招標擬尋找社會投資人對環球閥門廠實施一級土地開發。根據招標公告,環球閥門廠項目面積為51.6畝及按市政府71號文整合周邊兩宗地塊約11畝,預計投入資金3億元,開發周期原則上不超過2年。不過,該次招標無人報名。

  第一次招標失敗之后,2013年11月12日,第二次招標工作啟動,此次招標內容與第一次相同。最終,昆明吉興達房地產開發有限公司(以下簡稱“吉興達公司”)、昆明尊良房地產開發有限公司、昆明順新置業房地產開發有限公司分別成為第一、第二、第三候選人。

  隨后,2014年1月,盤源置業又啟動了“土地一級開發整理項目拆遷拆除工程招標”。根據招標公告,環球閥門廠拆遷范圍62.6畝,拆除房屋建筑面積約4萬平米(不含廠房),計劃60天內完成拆遷協議簽訂(人員的動遷)及拆除工作。最終,昆明俊健房屋拆遷有限責任公司、昆明富大建筑有限公司、云南金恒源拆遷工程有限公司分別成為第一、第二、第三中標候選人。多次招標完成之后,項目看似即將啟動土地一級開發,但至今也無進一步進展。

  補償方案正在商討中進入解決關鍵問題環節

  今年1月15日,盤龍區發展和改革局發布消息表示,盤源置業向區政府上報《關于提請審核盤龍區昆明環球閥門廠舊廠改建項目土地一級開發整理的請示》,區政府準核項目用地面積約51.6畝,拆遷總面積約為3.51萬平米,回遷房總面積約3.1萬平米,總投資預計2.62億元。

  盤龍區政府的準核之后,環球閥門廠改建又有了進一步的進展。根據日前盤龍區城改局發布的消息,《環球閥門廠舊廠改建項目房屋征收補償方案》和《環球閥門廠舊廠改建項目廠區歷史形成臨時居住職工安置方案》的關鍵細節正在進行論證和完善。可以看出,就環球閥門廠的征收補償和職工安置的具體方案即將出臺,延宕多年后,環球閥門廠舊廠改建邁出了關鍵性的一步。

位于穿金路的昆明環球閥門廠2010年就已提上了“退二進三”舊廠改建計劃,期間幾度進行社會投資人等的招標,但至今6年的時間,閥門廠尚未啟動拆遷,可謂步履維艱。不過,日前,盤龍區城市更新改造局發布消息稱,區城改局邀請省住建廳、市城改辦、社會投資人等單位負責人,就環球閥門廠房屋征收補償方案、職工安置方案進行討論和完善。此舉意味著環球閥門廠改建進入了關鍵性階段,相關部門正著手解決這些關鍵問題。輾轉6年后,閥門廠有望進入實質性改造。

  穿金路舊廠云集閥門廠改建6年前就已提上日程

  昆明“退二進三”工作啟動于2009年,要求第二產業的工業企業退出主城區,進入工業園區。穿金路老工廠密集,有云南省商業機械廠、昆明環球閥門廠、昆明電工廠、昆明煤礦機械總廠、內燃機廠等超過10個的老工廠分布在沿線,涉及“退二進三”的工廠較多。

  從2009年至今,穿金路沿線10余個老工廠中,僅云南省第一輕工機械廠、昆明油漆總廠、云南化工機械廠、內燃機廠4個工廠完成改建,分別建設中產風尚中心、云南映象、候谷花園、中航璽樾4個項目。其余工廠則尚未改建。

  環球閥門廠位于穿金路中段729號,南臨盤龍區人民醫院、西臨春城商務中心、北臨穿金路,與俊發盛唐城隔路相望。地處二環邊,地段較佳。環球閥門廠2007


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